Связь Analytics и Adsense


Всё о кредитах.
Обзор и анализ кредитных предложений.

Поиск по сайту
Реклама гугл. Наверху

Как рефинансировать ипотечный кредит?

Особым спросом пользуются ипотечные кредиты. Это потому, что жилье – это очень дорогая, но в то же время необходимая покупка. Многие граждане решаются на оформление ипотеки, но в жизни бывает много сложных ситуаций, которые требуют рефинансирования ипотеки. Так что же это такое, и когда данную процедуру можно проводить?

Рефинансирование кредита – это не что иное, как изменение условий выдачи кредита:

  • увеличение размера кредитных средств;
  • изменение сроков погашения кредита и др.

В большинстве случаев заемщику прибегают к процедуре рефинансирования, когда находят более выгодную ипотечную программу – ту, где размер процентов гораздо ниже. Например, вы нашли ипотеку, которая отличается от вашей на 1,5-3%. Такой вариант более выгоден для вас, так как вам придется выплачивать, куда меньшие суммы за использование ипотеки. Но для того, чтобы эту процедуру провести нужно постараться: подготовить огромное количество документов, потратить личное время и нервы. Но выгода от рефинансирования того стоит.


 

В чем смысл рефинансирования?

Суть процедуры в том, что банк, который предоставляет услугу рефинансирования, выплатит ваш долг вашему старому кредитору. Затем вам придется заключить с новым банком договор, на новых условиях.

Нередко встречаются ситуации, когда заемщик оформил ипотеку под одни проценты, тогда как через несколько лет банк открыл новую кредитную линию, которая отличается более низкими процентами. Естественно, что клиенту намного выгоднее воспользоваться вторым предложением. Это может улучшить его финансовое положение или наоборот ухудшить.

Программы рефинансирования — это довольно большая редкость, так как далеко не все банки могут ее себе позволить. Обычно такие предложения можно найти у достаточно солидных и крупных банков, которые располагают неплохими финансовыми средствами, позволяющими выплатить кредит другому кредитору без особого ущерба для своей деятельности.


 

Что же требуется от заемщика, который решил воспользоваться предложением о рефинансировании?

Во-первых, необходимо собрать и подготовить документы, чтобы оформить новый ипотечный кредит, а также подготовить информацию о приобретаемом имуществе, которое выступает в качестве залога.

Во-вторых, нужно представить банку отчет об оценке ипотечной недвижимости.

В-третьих, при рефинансировании никто не отменял справки о доходах – это обязательное условие. Без них вашу заявку даже рассматривать не будут.


 

Что еще нужно для рефинансирования ипотеки?

Еще одним важным пунктом является согласие старого кредитора. Его необходимо получить, иначе вы не сможете воспользоваться услугой рефинансирования. Старый кредитор должен подписать письменное соглашение, которое разрешает досрочную выплату долга. Только тогда новый банк сможет рассмотреть вашу заявку и оплатить ваш кредит.

Нередко бывает так, что банки начинают завышать проценты на кредит на тот период, когда старый банк уже снял обременение с квартиры, а новый банк ещё не оформил ее как залог. Но не спешите беспокоиться, процентная ставка достаточно быстро нормализуется, когда завершается процедура оформления залога.

Чтобы рефинансирование не вышло вам боком стоит заранее обговорить все детали с вашим новым банком. Случается, что некоторые банки не предоставляют клиентам полную информацию о новых условиях и тогда выясняется, что решение о рефинансировании было не такой уж и хорошей идеей. Для начала хорошенько прочитайте, какая получится выгода, сколько вам придется выплатить в виде комиссионных, процентов и прочее. Только тогда вы увидите, будет ли для вас решение выгодным.


Буду признателен, если воспользуетесь кнопочками:

 

>>> Тут можно подписаться на почтовую рассылку от нашего сайта с анонсами новых статей и обзоров по кредитам



Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему Ипотека:

 

 

 

Самые последние новости:

ДСАГО: понятие и преимущества

Практически каждый автовладелец сталкивался с предложением оформить полис ДСАГО при обращении в страховую компанию за переоформлением полиса ОСАГО на свою машину. К сожалению, далеко не все клиенты страховых компаний внимательно слушают то, что им говорят менеджеры, считая все предложения ненужным довеском.

Подробнее...

Все о процессе рефинансирования займов. Берем новый кредит для закрытия старого

В последнее время банки все чаще стали предлагать услугу рефинансирования займов различного типа. Эта услуга описывается банками как выгодный кредитный продукт, который поможет значительно снизить итоговую переплату. А теперь разберемся что же собой представляет рефинансирование займов и действительно ли оно выгодно для заемщиков.

Подробнее...

Факторинг для индивидуального предпринимателя: особенности, суть, требования

Что собой представляет договор факторинга? Данным вопросом задаются многие предприниматели, которые еще не имеют должного опыта в сделках подобного рода.

Подробнее...
Социальные кнопки Яндекс
Реклама гугл. Внизу
Меню внизу