Связь Analytics и Adsense


Всё о кредитах.
Обзор и анализ кредитных предложений.

Поиск по сайту
Реклама гугл. Наверху

Ипотечный кредит на покупку комнаты

Ипотечное кредитование распространяется не только на покупку квартиры, но и на приобретение комнаты. Цены на недвижимость, увы, очень «кусаются», поэтому ипотека комнаты является более доступным кредитным продуктом, хотя, безусловно, тоже дорогим.

В целом процедуры оформления кредитов на квартиру и комнату в основном идентичны: схожие процентные ставки, размер аванса, такой же пакет документов.

Однако есть несколько характерных нюансов, которые присущи только процедуре оформления ипотеки на комнату. Конечно, их нужно учитывать при принятии решения об ипотечном займе.


 

Затруднения, встречаемые заёмщиком при получении кредита на комнату

Во-первых, трудности возникают с оформлением залога. По этой причине банки неохотно берутся за это дело, а в некоторых случаях отказывают клиенту. Ипотека всегда обеспечивается залогом в виде приобретаемой квартиры. Это гарантирует безопасность кредитору в случае невыплаты долга заёмщиком. Банк с помощью судебных органов может изъять квартиру и выставить её на продажу, чтобы покрыть свои убытки. Жильё будет продано быстро, учитывая высокий спрос на жильё и быстро растущие цены на недвижимость.

Продать залоговую комнату (в случае проблем с заёмщиком) банку будет гораздо труднее. Реализации такой недвижимости может затянуться на месяцы или годы, в результате банк потерпит серьёзные убытки. Поэтому банки идут на ипотеку для приобретение комнаты в основном только в том случае, если заёмщику нужно выкупить последнюю комнату в квартире. В этой ситуации залогом может выступать вся квартира после того, как будет выкуплена комната у бывшего владельца.

Во-вторых, оформление данного кредита стоит банку таких же затрат, как и в случае с квартирой. А размер займа гораздо скромнее. С этой точки зрения банку не так уж и выгодна подобная сделка, учитывая высокие риски для кредитора.


 

Условия и требования к покупке в ипотеку комнаты

Для оформления кредита на комнату банк запрашивает стандартный перечень документов, характерный для любой ипотеки. В дополнение к ним заёмщику потребуется согласие владельцев других комнат, заверенное у нотариуса. Этот документ нужен для того, чтобы подтвердить отказ соседей от покупки комнаты, поскольку по закону именно соседи имеют первоочередное право покупки жилой комнаты в квартире.

Банк также предъявит определённые требования к помещению: комната должна быть пригодна для проживания; наличие санузла, отопления, водоснабжения и электричества будет проверено кредитором. Если комната находится в плачевном состоянии и не имеет элементарных условий для проживания человека, то банк обязательно откажет в кредите. Проверяется и надлежащий вид всей квартиры в целом.

Следует учитывать, что некоторые банки предъявят дополнительные требования, например, к дате строительства дома (не подходят дома, построенные до 1970 года). Также банк не устроят деревянные перекрытия, имеющиеся в доме. Если заёмщик предложит в качестве залога другую недвижимость, то банки, скорее всего, удовлетворят его просьбу о выдаче займа на покупку комнаты.


Буду признателен, если воспользуетесь кнопочками:

 

>>> Тут можно подписаться на почтовую рассылку от нашего сайта с анонсами новых статей и обзоров по кредитам



Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему Ипотека:

 

 

 

Самые последние новости:

ДСАГО: понятие и преимущества

Практически каждый автовладелец сталкивался с предложением оформить полис ДСАГО при обращении в страховую компанию за переоформлением полиса ОСАГО на свою машину. К сожалению, далеко не все клиенты страховых компаний внимательно слушают то, что им говорят менеджеры, считая все предложения ненужным довеском.

Подробнее...

Все о процессе рефинансирования займов. Берем новый кредит для закрытия старого

В последнее время банки все чаще стали предлагать услугу рефинансирования займов различного типа. Эта услуга описывается банками как выгодный кредитный продукт, который поможет значительно снизить итоговую переплату. А теперь разберемся что же собой представляет рефинансирование займов и действительно ли оно выгодно для заемщиков.

Подробнее...

Факторинг для индивидуального предпринимателя: особенности, суть, требования

Что собой представляет договор факторинга? Данным вопросом задаются многие предприниматели, которые еще не имеют должного опыта в сделках подобного рода.

Подробнее...
Социальные кнопки Яндекс
Реклама гугл. Внизу
Меню внизу