Связь Analytics и Adsense


Всё о кредитах.
Обзор и анализ кредитных предложений.

Поиск по сайту
Реклама гугл. Наверху

Как правильно переоформить ипотеку

Иногда возникают ситуации, когда заёмщик вынужден переоформить ипотеку на другое лицо. Для этого могут быть разные причины, связанные с потерей кредитоспособности, переездом в другой город или в другую страну, разводом и многими другими индивидуальными обстоятельствами. Кто-то, может быть, просто не рассчитал свои возможности и желает освободиться от непосильной ноши.

Кажущаяся на первый взгляд простой, данная сделка не особо приветствуется кредиторами. Суть данного мероприятия заключается в том, чтобы подыскать покупателя, способного выплачивать взносы по займу и выкупить часть кредита, уже погашенную заёмщиком, а затем с помощью банка оформить ипотеку на новое лицо с составлением другого кредитного договора.

Однако этот процесс осложнён многими нюансами и длительностью оформления, из-за чего многие банки даже отказываются им заниматься. Дело в том, что кредитору просто неинтересно и невыгодно тратить время на сделку, которая не принесёт никакой прибыли.


 

В каких случаях можно переоформить ипотеку?

Таким образом, чтобы провести сделку самостоятельно, заёмщику потребуется много сил и времени, поэтому в данном случае лучшим решением станет обращение к услугам ипотечного брокера, который компетентен в этих вопросах и сможет договориться с банком. Конечно, подобные услуги предоставляются не бесплатно.

Важно отметить, что заёмщик ещё до подписания ипотечного договора должен быть ознакомлен с ситуациями, при которых возможно переоформление ипотеки:

1. Исключение должника из общего списка должников.

2. Уменьшение либо увеличение срока кредитования (лонгирование).

3. Перевод долга на другое лицо.

4. Изменение предмета залогового обеспечения.


 

Пакет документов для переоформления ипотеки

Для всех вышеперечисленных случаев потребуется индивидуальный пакет документов, однако общими среди них являются следующие:

  • заявление в письменной форме от заёмщика;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • паспорта всех участников новой сделки;
  • справка о доходах новоявленного заёмщика;
  • бланк анкеты, заполненный заёмщиком.

Следует учитывать сроки действия этих документов, чтобы не пришлось составлять их заново.


 

Какие есть еще варианты?

Зачастую заёмщик вынужден продавать ипотечную квартиру. Но даже при том, что он самостоятельно занимается поиском покупателя (а это совсем непросто), многие кредиторы не хотят браться за оформление нового кредита, так как придётся проверять и анализировать документы нового заёмщика. Прибыли в результате оформления подобной сделки банк не получит. Помимо этого, существует ещё один аргумент для отказа, который обязательно будет озвучен банком: российское законодательство запрещает кредитование заложенного имущества.

Казалось бы, что ситуация безвыходная, однако существует ещё один путь – рефинансирование кредита, которое подразумевает оформление нового займа в том же либо другом банке для погашения предыдущей задолженности. На самом деле, подобная сделка может оказаться даже выгодной в том случае, если новый заём берётся под меньший процент.

Таким образом, чтобы банк согласился на переоформление ипотеки, заёмщику необходимо привести веские доказательства в пользу необходимости проведения данной сделки.


Буду признателен, если воспользуетесь кнопочками:

 

>>> Тут можно подписаться на почтовую рассылку от нашего сайта с анонсами новых статей и обзоров по кредитам



Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему Ипотека:

 

 

 

Самые последние новости:

ДСАГО: понятие и преимущества

Практически каждый автовладелец сталкивался с предложением оформить полис ДСАГО при обращении в страховую компанию за переоформлением полиса ОСАГО на свою машину. К сожалению, далеко не все клиенты страховых компаний внимательно слушают то, что им говорят менеджеры, считая все предложения ненужным довеском.

Подробнее...

Все о процессе рефинансирования займов. Берем новый кредит для закрытия старого

В последнее время банки все чаще стали предлагать услугу рефинансирования займов различного типа. Эта услуга описывается банками как выгодный кредитный продукт, который поможет значительно снизить итоговую переплату. А теперь разберемся что же собой представляет рефинансирование займов и действительно ли оно выгодно для заемщиков.

Подробнее...

Факторинг для индивидуального предпринимателя: особенности, суть, требования

Что собой представляет договор факторинга? Данным вопросом задаются многие предприниматели, которые еще не имеют должного опыта в сделках подобного рода.

Подробнее...
Социальные кнопки Яндекс
Реклама гугл. Внизу
Меню внизу